Portal, garaje, trastero, cuarto de contadores, azotea, buzones. En una comunidad media de Móstoles cada vecino puede llegar a cargar con cinco o seis llaves distintas, y el presidente con el doble. Un sistema de llaves amaestradas comunidad de vecinos resuelve exactamente ese problema: una sola llave por vecino, control real de los accesos y un coste que se amortiza antes de lo que parece.
Es un sistema de cilindros diseñados en conjunto para que una misma llave abra varias cerraduras, mientras otras llaves solo abren las suyas. Se organiza por niveles:
El diseño se hace sobre plano antes de fabricar nada. Se levanta un esquema con todas las puertas del edificio y quién debe acceder a cada una, y a partir de ahí se calculan las combinaciones. Ese esquema queda registrado en el fabricante.
Muchas comunidades de Móstoles arrastran sistemas instalados hace veinte años. Estas son las señales de que toca renovar:
Si el problema es solo una puerta concreta, muchas veces basta con un cambio de bombín en Móstoles. Cuando el mecanismo está dañado o hay que pasar a multipunto, entra en juego el cambio de cerradura completo.
El coste de un amaestramiento no se puede dar por teléfono a ciegas, porque depende de cuatro variables: número de puertas a integrar, número de llaves por vecino, nivel de seguridad de los cilindros y complejidad del esquema (cuántos niveles de acceso distintos hacen falta).
Lo que sí se puede hacer es una visita previa para levantar el esquema y presentar un presupuesto cerrado a la junta antes de que se vote. Es el formato que piden la mayoría de administradores de fincas y el que evita sorpresas a mitad de instalación.
Es la alternativa moderna: en lugar de llaves, tarjetas o llaveros de proximidad que se dan de baja desde un software. Tiene una ventaja evidente sobre el amaestramiento mecánico, y es que anular un acceso perdido es instantáneo y gratuito.
A cambio, requiere alimentación eléctrica en cada puerta y mantenimiento. En muchas comunidades la solución óptima es mixta: cerradura electrónica en portal y garaje, amaestramiento mecánico en trasteros y cuartos técnicos.
Al afectar a elementos comunes, sí. Lo habitual es llevar el presupuesto cerrado a la junta ordinaria. Consulta a tu administrador de fincas qué mayoría exige vuestro caso concreto.
La puerta de la vivienda es privativa, así que su integración en el sistema es voluntaria. Los elementos comunes (portal, garaje, cuartos técnicos) se cambian igualmente por acuerdo de la comunidad.
La fabricación del sistema suele llevar entre una y tres semanas según el fabricante. La instalación de un edificio medio se resuelve en una jornada.
Se resuelve como cualquier otra urgencia. Nuestro servicio de madrugada y festivos funciona los 365 días del año, también para comunidades.
¿Eres presidente o administrador y quieres una propuesta para la próxima junta? Escríbenos desde la página de contacto o llama al 661 03 11 27. Hacemos la visita de levantamiento sin compromiso y entregamos el presupuesto por escrito.